Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом

Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации.  Теперь вместо разрешения на строительство, введен уведомительный порядок о начале строительства или реконструкции индивидуального жилого дома и его окончании.

В настоящее время не требуется получение разрешения на строительство для индивидуальных жилых домов, находящихся на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или земельном участке, расположенном в черте населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Вместо разрешения на строительство жилого дома владелец земельного участка имеет право просто уведомить местную администрацию о планируемом строительстве жилого дома.

Если Вы решили построить или реконструировать  индивидуальный жилой дом, то вам теперь необходимо направить в местную администрацию уведомление о начале строительства, а после окончания строительства -  уведомление о завершении строительства. Только после этого можно будет поставить на кадастровый учет и  зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Однако прежде чем обращаться за регистрацией права на построенный дом, необходимо заказать у кадастрового инженера изготовление технического плана. Кадастровый инженер производит замеры площади дома и отмечает его границы на земельном участке.

Список всех кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Карелия можно найти на сайте www.rosreestr.ru– в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».

Технический план для объекта индивидуального жилищного строительства подготавливается на основании декларации либо проектной документации и уведомления о начале строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также уведомления, направленного местной администрацией, о соответствии заявленных параметров обязательным требованиям (при наличии такого уведомления).

Важно отметить, что указанные декларация и уведомления прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью.

Кроме того, местная администрация должна самостоятельно передать эти документы и технический план в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации. В случае если администрация не направила указанные документы в орган регистрации прав, вы можете самостоятельно зарегистрировать право собственности.

Материал подготовлен пресс-службой филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия